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未到合同期限租房可退还押金吗

#房屋租赁 最新修订 | 2026-02-20
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
提前退租押金退不退,得看具体咋回事。
要是租客自己的问题提前退租,那就算违约,房东可不退押金,这押金就是保证租客好好履行合同的。
可要是房东有问题,像房子质量差没法住,或者擅自涨租金,租客提前退租,就能找房东要回押金。
还有因为不可抗力合同履行不下去,租客提前退租,押金也得酌情退。
总之,就看谁违约,没违约押金就得退。

案情回顾:

小许提前退租引发押金退还争议。小许称房东擅自提高租金,影响居住,故提前退租要求退还押金。房东则认为是小许自身原因提前退租,按合同约定不应退还押金。双方就押金是否退还产生分歧。

案情分析:

1、若小许能证明房东存在擅自提高租金等违约行为,导致其提前退租,那么小许有权要求房东退还押金。
2、若无法证明房东违约,而是小许自身原因提前退租,构成违约,房东可不退还押金,具体需依据租赁合同约定及实际履行情况判断。
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