债权人能不能直接过户债务人的房子
- 律师解析
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通常，债权人不能直接过户债务人房子。
其一，过户房产得有合法依据，像有效的买卖合同、赠与合同等，单纯债权债务关系不会直接导致房屋过户。
其二，债务人不履行债务，债权人应走法定程序，比如起诉，胜诉后可申请强制执行，法院依法处置房屋，而非债权人自行过户。
总之，债权人需依法定司法程序保障权益，不能直接过户债务人房子。
案情回顾:
小胡因生意周转，向小李借了一笔钱，并以自己名下的一套房子作为抵押。借款到期后，小胡未能按时还款。小李认为，小胡既然用房子抵押了，那这套房子就应该归自己，于是打算直接将房子过户到自己名下。小胡则认为，小李不能直接过户房子，双方因此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，单纯的债权债务关系不能直接导致房屋过户，需有合法依据，如有效的买卖合同、赠与合同等。
2、即便债务人不履行债务，债权人应通过法定程序实现债权，如向法院起诉，经判决胜诉后，申请强制执行，由法院依法对房屋进行评估、拍卖等操作，而非自行直接过户。
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