租赁合同所定的违约金计算标准是怎样
- 律师解析
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租赁合同违约金计算有这些要点：
合同有违约金数额或计算法约定，按约定算。
违约金低于损失，可请求增加;
过高则可请求减少。
法院或仲裁机构依实际损失、合同履行等判定。
像额外合理费用、预期利益损失等算损失。
司法实践参考合同标的额等，按合理比例定违约金数额。
案情回顾:
小胡与小许签订了一份租赁合同，合同中约定了违约金数额。然而，在合同履行过程中，小胡认为约定的违约金过分高于其因小许违约所造成的损失，双方因此产生争议，小胡诉至法院请求适当减少违约金。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若约定违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。
2、法院会综合考虑实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素来判定是否调整违约金。比如会考量因一方违约导致对方额外支出的合理费用、预期利益损失等，还会参考合同标的金额、违约持续时间等，以确定一个相对合理的违约金数额。
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