买主未向房主本人付房款是否算有效
- 律师解析
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付款方式需依情况判断。
若买主与房主对付款方式、时间等有明确约定，像可向房主指定第三人付款且第三人接受款项，此付款行为可能有效。
若买主未按约定向房主本人付款，构成违约，房主可依合同要求买主承担违约责任，如继续付款或支付违约金。
若无特别约定，应向房主本人付款。
买主未经同意向他人付款，效力有争议，房主可能不认，要求重新支付房款。
合同约定和付款情况决定法律后果。
案情回顾:
小许购买房屋，与房主约定向其本人付款。但小许未经房主同意，将房款付给了第三人。房主认为付款行为无效，要求小许重新向其支付房款，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若买主与房主有明确约定可向指定第三人付款，且第三人接受款项，付款行为可能有效。
2、若买主未按约定向房主本人付款，构成违约，房主有权要求买主承担违约责任。
3、若没有特别约定，正常应向房主本人付款，未经同意向他人付款，付款行为效力存争议，房主可能不认可，要求重新支付房款。
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