工业土地和厂房能不能进行分割
- 律师解析
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工业土地和厂房分割情况各异。
土地方面，按规定，工业用地分割转让受限，未经批准不能擅自分割转让使用权。
厂房若产权清晰、符合规划等要求，满足条件可分割，如不影响使用功能、符合消防安全规定且经部门审批。
分割要遵循法定程序，办理产权变更登记等手续，不能随意分割。
案情回顾:
小胡拥有一处工业土地及厂房，因业务调整，他想将土地和厂房进行分割，分别转让给不同的需求方。但他不确定这样做是否可行，引发了一系列关于工业土地和厂房分割合法性的争议。
案情分析:
1、工业用地分割转让受严格限制，未经批准不得擅自分割转让土地使用权。
2、厂房若产权清晰且符合规划等要求，满足一定条件时可分割，如不影响使用功能、符合消防安全规定且经相关部门审批同意。
3、分割需遵循法定程序，办理产权变更登记等手续，不能随意进行，要确保交易和分割行为合法有效。
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