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没钱赔偿的情况下可否强制执行房产

#房产纠纷 最新修订 | 2026-02-21
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
没钱赔偿时,符合条件就能强制执行房产。
要有生效文书确定赔偿义务,法院会查被执行人房产状况并评估。
若房产是其及家属生活必需居住房,一般不拍卖但可查封;
若不是,就能依法拍卖变卖偿债。
像被执行人有多套房或房面积远超必需,法院可评估拍卖,用价款赔偿申请执行人。
执行会按法定程序,保障各方权益。

案情回顾:

小胡因经济纠纷需向小许赔偿,但无力支付。法院经查询发现小胡名下有多处房产,不属于其及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。小胡认为法院不应拍卖其房产,而小许则要求依法强制执行。

案情分析:

1、根据法律规定,若生效法律文书确定了小胡的赔偿义务,且其房产不属于生活必需居住房屋,法院有权依法对房产进行评估拍卖,以清偿债务。
2、执行过程遵循法定程序,会保障小胡的合法权益,给予其一定宽限期等,确保执行公正合理。
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