提前结束租赁，要交的违约金是多少
- 律师解析
-
提前终止租赁算违约，违约金数额通常按租赁合同定。
合同有违约金条款，就依此执行。
要是合同没约定，一般得看出租方因提前解约受的损失，像提前收回房屋后一段时间的租金损失，找新租客的成本等。
司法实践中，会参照同地段类似房屋租金标准、租赁剩余期限等，综合判定合理违约金数额。
建议先看租赁合同约定，协商不成可诉讼，让法院根据情况公平定违约金数额，平衡双方利益。
案情回顾:
小许与小丽签订房屋租赁合同，约定租赁期限为一年。然而，在租期还剩三个月时，小许因工作变动需提前结束租赁。小丽认为小许提前解约属违约行为，要求其支付违约金，小许则认为违约金过高，双方就违约金数额产生争议。
案情分析:
1、若租赁合同中有明确违约金条款，应按该条款执行。
2、若合同未约定，需考量小丽因提前解约遭受的损失，如房屋闲置租金损失、重新找租客成本等。
3、司法实践中，可参照同地段类似房屋租金标准、租赁剩余期限等因素，综合判定违约金数额。
4、双方可先协商，协商不成可通过诉讼，由法院公平合理确定违约金数额以平衡利益。
0
问题没解答? 125570人选择咨询律师
提前结束租赁，要交的违约金是多少
一键咨询
