宅基地不够一户一宅面积吗
- 律师解析
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“一户一宅”是农村宅基地管理关键准则。
宅基地面积不达标准，有如下处理办法：
其一，能申请在本集体经济组织内补足面积。
要按程序向村委会申请，经村民会议或代表会议通过，报乡镇政府审核、县级政府批准。
其二，因历史等原因面积不足且符合规划条件的，可合法调整或扩建。
但扩建要严格履行审批手续，明确范围、用途等，获批准才可实施，否则可能被认定违建并限期整改或拆除。
案情回顾:
村民小胡家的宅基地面积未达“一户一宅”标准，小胡打算申请补足面积。他向村委会提出申请后，村民会议讨论未通过，小胡认为不合理，双方产生争议。另外，小胡还想扩建宅基地，便自行扩建了部分区域，后被相关部门认定为违建，要求拆除，小胡对此不服，认为自己是因历史原因导致面积不足才扩建，不应被拆除。
案情分析:
1、小胡申请补足宅基地面积，村民会议未通过，若小胡认为程序违法或不合理，可通过合法途径申诉，但需遵循相关规定。
2、小胡自行扩建宅基地被认定违建，即便因历史原因，也应先履行审批手续，未经批准的扩建属违法行为，相关部门有权要求拆除。
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