房屋无效合同应该如何赔偿
- 律师解析
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房屋无效合同赔偿依具体情况定。
一方有错，担责赔偿。
像欺诈、胁迫致合同无效，过错方赔对方直接和可得利益损失。
双方有错，各自担责。
如恶意串通损第三人致合同无效，按过错分担。
确定赔偿范围，直接损失像订约、履约费用等;
可得利益按合同履行利益定，不超违约方预见范围。
赔偿数额由法院依证据和法律判定。
案情回顾:
小胡与小丽签订房屋买卖合同后，发现该合同无效。小胡称小丽订立合同时存在欺诈行为，导致自己遭受损失，要求小丽赔偿直接损失与可得利益损失。小丽则辩称双方都有过错，不应由自己独自担责。
案情分析:
1、若小丽存在欺诈等过错致合同无效，需赔偿小胡直接损失与可得利益损失。
2、若双方都有过错，比如恶意串通损害第三人利益，双方按过错程度分担赔偿责任。
3、赔偿范围中，直接损失像订立合同支出费用等，可得利益损失按合同履行后利益合理确定，且不超违约方预见范围，最终赔偿数额由法院依实际情况判定。
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