离婚后按揭房是否可过户给自家孩子
- 律师解析
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离婚后把按揭房过户给孩子，得走些法律程序。
先还清贷款，去掉抵押才能过户。
要是贷款没清，得银行同意，把借款主体改成孩子，银行通过后办手续。
过户有赠与和买卖俩方式。
赠与要办公证、交契税，再去不动产登记中心办。
买卖按二手房流程，交税费后过户。
两种方式都得备齐身份证、离婚证等材料。
最好先咨询银行和登记部门，了解清楚，免后续麻烦。
案情回顾:
小胡和小丽离婚后，名下有一套按揭房，二人商议将房子过户给孩子。然而，该房屋仍在偿还银行贷款，尚未还清。小胡和小丽不清楚未还清贷款时能否过户，以及采用何种过户方式更为合适，过户又需要准备哪些材料，双方因此产生分歧。
案情分析:
1、若要过户该按揭房给孩子，首先需还清银行贷款，消除抵押权后才可办理。
2、若贷款未还清，需经银行同意变更借款合同主体为孩子，银行审核通过后办理相关手续。
3、过户方式有赠与和买卖两种，赠与需办理公证并缴纳税费，买卖按二手房交易流程进行，两种方式都需准备相应材料。
4、建议先咨询银行和不动产登记部门，了解详细手续和要求，避免后续纠纷。
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