一般租房违约金是多少
- 律师解析
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租房违约金数额要视具体情形。
要是租赁合同有约定，就按约定来。
没约定的话，按相关法律，违约金一般以违约造成的损失为依据，像租客提前解约致房东空置期租金损失等。
通常违约金比例在合同标的额一定范围波动，常见如一个月租金左右，但不绝对。
房东能证有更大损失，可要求更高违约金，租客觉得过高可请求适当减少，总之要综合确定。
案情回顾:
小何与房东签订房屋租赁合同，合同未约定违约金数额。后小何提前解约，房东要求小何支付违约金，小何认为违约金过高，双方就违约金数额产生争议。
案情分析:
1、若租赁合同有关于违约金的约定，则按约定执行。
2、若合同未约定，违约金一般以因违约造成的损失为基础，常见如租客提前解约导致房东的空置期租金损失。
3、违约金比例通常在合同标的额一定范围内波动，常见为一个月租金左右，但非绝对标准。
4、若房东能证明有更大损失，如重新找租客的中介费等额外支出，可要求更高违约金。
5、若租客认为违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少，具体数额需综合考量合同约定及实际损失等因素确定。
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