交付房子定金后违约该如何进行赔偿
- 律师解析
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交付房子定金后违约，赔偿有这些情况：
收受定金方违约，不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，要双倍返还定金。
像交付定金后卖方违约不卖，就得返还双倍定金。
交付定金方违约，无权要求返还定金。
比如因自身原因不买房，定金不会退还。
定金罚则保障合同履行、约束双方。
实践中要留意定金合同是否有效，违约情形是否符合适用条件。
案情回顾:
小许与卖家签订房屋买卖合同，并交付定金。后卖家因自身原因违约不卖房，小许要求卖家双倍返还定金，卖家则认为合同中关于定金的约定无效，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。本案中卖家违约不卖房，符合双倍返还定金的情形。
2、需注意定金合同是否有效成立，以及违约情形是否符合定金罚则适用条件等问题。若合同有效且卖家违约属实，小许有权要求卖家双倍返还定金。
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