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起诉前将房子过户前妻可不可撤销

#房产纠纷 最新修订 | 2026-02-22
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包敬立律师
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律师解析
先看房产过户有无法定可撤销的情况。
要是因欺诈、胁迫等原因过户给前妻,知道或应知道撤销事由起一年内,能向法院申请撤销。
若没有这些法定事由,像双方自愿正常过户且完成产权变更登记,通常不能随便撤销。
因为过户后产权转移,有公信力和稳定性。
要是过户损害债权人利益,债权人一年内可行使撤销权,请求法院撤销。
总之,能否撤销依具体过户情况和法定事由综合判断。

案情回顾:

小胡将房产过户给前妻,现小胡想撤销过户行为,双方产生争议。小胡称过户是前妻欺诈所致,前妻则表示是正常自愿协商过户。且小胡还有债权人,债权人认为此次过户损害了其利益。那么该过户行为到底能否撤销,成为争议焦点。

案情分析:

1、若过户基于欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等原因,小胡在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,可向法院申请撤销。
2、若不存在上述法定撤销事由,且过户已完成产权变更登记,通常不能随意撤销,因产权已转移,具有公信力和稳定性。
3、若过户行为损害债权人利益,债权人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,请求法院撤销该过户行为。
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