农村宅基地及房屋是否算遗产
- 律师解析
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农村宅基地及房屋在特定条件下算遗产。
宅基地归集体，村民仅有使用权，而房屋属个人财产可继承。
本集体成员且符合申请条件，可获批继续用宅基地;
非本集体成员，房屋可继承但宅基地不可，房屋灭失集体收回。
继承依《民法典》规定程序，有遗嘱遵遗嘱，无遗嘱按法定继承。
办理时准备证明材料，向不动产登记部门申请继承登记。
案情回顾:
小胡去世后留下农村宅基地房屋，其继承人小何是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，小许不是本集体成员。小何认为自己能继承房屋及宅基地使用权，小许则觉得自己虽不能继承宅基地使用权，但房屋应能继承。双方为此产生争议，不知该如何处理。
案情分析:
1、根据规定，若继承人是本集体经济组织成员且符合条件，可经批准继续使用宅基地；若不是本集体成员，房屋可继承但宅基地使用权不能继承，房屋灭失后宅基地由集体收回。
2、继承农村宅基地房屋，需按继承程序进行，有遗嘱依遗嘱，无遗嘱按法定继承办理，继承人要准备相关证明材料向不动产登记部门申请办理继承登记。
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