申请解除房屋买卖合同，赔偿应怎么做
- 律师解析
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要先弄清楚为啥解除房屋买卖合同，是谁的责任。
要是一方违约导致合同解除，违约方就得赔偿。
赔偿办法一般有俩。
一是按合同的违约金条款赔，合同写明了违约情形和违约金数，违约方就得照付。
二是合同没约定违约金，受损方可以要实际损失赔偿，像房款利息、中介费，还有房屋差价损失等。
主张赔偿时，受损方得收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，证明损失和对方违约，这样才能顺利拿到赔偿。
案情回顾:
小许与他人签订房屋买卖合同后，对方却突然提出解除合同。小许认为对方违约，要求赔偿。但对方称解除合同有合理原因，拒绝赔偿。双方就解除合同原因及责任归属产生争议，小许不知该如何主张赔偿，是按合同约定违约金还是实际损失赔偿，且不知如何收集证据。
案情分析:
1、若因一方违约导致合同解除，违约方应承担赔偿责任。
2、赔偿方式有按合同约定违约金赔偿和主张实际损失赔偿两种。
3、主张赔偿时，受损方要收集合同文本、付款凭证、沟通记录等证据，证明损失及对方违约行为。
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