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刚交房租后不想租,钱是否可以退

#房屋租赁 最新修订 | 2026-02-22
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
提前退租得看具体情形。
要是租赁合同里有提前退租的规定,像得付违约金啥的,那就按合同办。
要是自己单方面违约提前退租,房东能按合同扣了违约金后,把剩下租金退给你。
没约定违约金的话,房东可能扣掉重新招租的空置期损失等合理费用再退款。
因不可抗力,比如房子质量严重问题没法住了不想租,能和房东商量退款,这时房东一般该退剩余租金。
总之,关键看合同约定和退租原因合不合法,先看合同条款,再和房东好好协商解决。

案情回顾:

小许与房东签订房屋租赁合同,后小许因个人原因想要提前退租。但合同中未明确约定提前退租的相关事宜,房东表示要扣除因重新招租产生的空置期损失等费用后才退还剩余租金,小许认为不合理,双方因此产生争议。

案情分析:

1、因合同未约定提前退租条款,房东扣除重新招租产生的空置期损失等费用是否合理存疑。
2、需依据公平原则及实际情况判断房东扣除费用的合理性,小许可先查看合同条款,再与房东友好协商解决纠纷。
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