门面租期未满，租户可不可以转让
- 律师解析
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门面租期没满，租户能不能转让得看租赁合同咋说。
要是合同没禁止，经房东同意就能转。
“经房东同意”很重要。
没经同意就擅自转，房东能解除租赁合同。
租赁权有人身属性，房东因信任租户才签合同。
合同允许转，新受让人要跟房东重立租赁关系，承担原合同权利义务。
转让时，租户得告知受让人合同条款，像租金、租期等，免生纠纷。
总之，租期内转门面得依规进行，保障各方权益。
案情回顾:
小胡将自己的门面出租给小许，租期为两年。合同中未明确约定门面是否可以转让。半年后，小许未经小胡同意，私自将门面转让给了小丽。小胡得知后，认为小许的行为违反了合同约定，要求解除租赁合同。小许则认为，合同中没有禁止转让，自己有权转让。双方因此发生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，租赁权具有一定人身属性，房东基于对租户的信任签订合同。若未经房东同意，租户擅自转让门面，房东有权解除租赁合同。
2、本案中，小许与小胡签订的租赁合同中未明确约定门面是否可以转让。因此，小许未经小胡同意，私自将门面转让给小丽的行为，违反了法律规定和合同约定。小胡有权解除租赁合同。
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