房产证写夫妻名，一方能不能拿去抵押
- 律师解析
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房产证写了夫妻双方名字，一方未经对方同意就拿去抵押，这抵押行为有没有效存在争议。
法律规定，不动产物权经依法登记才生效，房子登记了双方名字就是夫妻共同财产。
夫妻对共同财产有平等处理权，一方擅自抵押属于无权处分。
若抵押权人符合善意取得条件，抵押就有效，另一方权益可能受损;
不符合则另一方可主张抵押无效来维护自身权益。
案情回顾:
小丽和小静是夫妻，二人共同购买了一套房产并将两人名字登记在房产证上。之后，小丽未经小静同意，擅自将房屋拿去抵押。小静得知后认为该抵押行为无效，而小丽则坚称抵押有效，双方就该抵押行为的效力产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，不动产物权经依法登记发生效力，此房屋登记在夫妻双方名下，属夫妻共同共有。
2、夫妻对共同财产有平等处理权，小丽擅自抵押房屋属无权处分。
3、若抵押权人符合善意取得构成要件，抵押行为有效，小静权益可能受损；若不符合，小静可主张抵押行为无效以维护自身权益。
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