办理房屋过户需要哪些材料
- 律师解析
-
房屋过户情况多样。
买卖过户要备好房产证、双方身份证明及买卖合同;
赠与过户需房产证、双方身份证明与赠与合同;
继承过户得有房产证、被继承人死亡证明、继承人身份证明、遗嘱（如有）和继承权公证书。
通常先签合同或备好继承依据，再去不动产登记中心申请，提交材料。
登记部门审核，可能实地查看。
审核通过后缴契税等税费，最后办产权变更登记领新证。
各地要求有别，办理前最好咨询当地登记部门。
案情回顾:
小胡与小丽就一处房屋的过户产生争议。小胡认为应按买卖过户流程办理，需提供房产证、买卖双方身份证明、房屋买卖合同等材料；小丽则主张赠与过户，要有房产证、赠与人和受赠人身份证明、赠与合同等。双方各执一词，僵持不下，不知该如何进行房屋过户。
案情分析:
1、房屋过户方式多样，不同方式所需材料不同。
2、需先明确过户方式，再准备相应材料到不动产登记中心申请。
3、登记部门会审核材料，可能实地查看房屋情况。
4、审核通过后缴纳相关税费，最后办理产权变更登记领取新证。
5、不同地区要求有差异，办理前建议咨询当地不动产登记部门。
0
问题没解答? 125632人选择咨询律师
办理房屋过户需要哪些材料
一键咨询
