宅基地无房遇拆迁该如何处理
- 律师解析
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遇宅基地无房拆迁，明确权益归属很关键。
若使用权登记在您名下，即便没房也有相应权益。
-拆迁方会依规补偿使用权人，有货币补偿与产权调换两种方式。
货币补偿会考虑区位补偿价等定金额，产权调换可能提供安置房。
-您要留意拆迁公告和政策，备好并提交权益证明材料。
若对补偿不满，可在规定时间协商、复议或诉讼来维权。
案情回顾:
小朱的宅基地上没有房屋，遇到了拆迁情况。拆迁方提出给予补偿，但小朱认为补偿金额过低。该宅基地使用权登记在小朱名下，拆迁方提出的补偿方式有货币补偿和产权调换，货币补偿金额小朱觉得未合理考虑宅基地区位补偿价等因素，因此小朱对补偿标准存在异议。
案情分析:
1、根据法律规定，宅基地使用权登记在小朱名下，即便无房，小朱仍享有相应权益，拆迁方应按规定对其进行补偿。
2、小朱若对补偿标准、方式等有异议，可在规定期限内通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维权，以保障自身合法的宅基地权益在拆迁过程中得到合理处置。同时小朱需及时关注拆迁公告及相关政策，按要求准备并提交宅基地权益证明材料。
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