签三年门面合同后，中途可不可以退租
- 律师解析
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提前退租是否违约要看租赁合同有无特别约定，没有的话提前退租就算违约。
提前退租可能要承担违约责任，比如付违约金。
违约金按合同定，过高或过低能请法院调整。
因不可抗力等不可归责双方的事无法履约，像政府征收，可解除合同不担责。
经房东同意协商一致解除合同，也能退租。
无正当理由随意提前退租有法律风险，先看合同条款，再与房东协商解决，擅自退租可能担赔偿等不利后果。
案情回顾:
小何与房东签订房屋租赁合同，未约定特殊情况。租赁期间，小何因个人原因想提前退租，房东认为小何提前退租构成违约。小何则认为自己有正当理由，不应承担违约责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若租赁合同无特殊约定，小何提前退租构成违约，可能需支付违约金。
2、若违约金约定过高或过低，小何可请求法院调整。
3、若因不可抗力等不可归责于双方的事由导致无法继续履行合同，小何可主张解除合同且不承担违约责任。
4、若经房东同意，双方协商一致解除合同，小何可退租。
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