集体土地的征收需要经过哪些步骤
- 律师解析
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先发布征收预公告，说明征收范围等情况。
开展土地现状调查与社会稳定风险评估。
拟订征地补偿安置方案并公告，听取各方意见。
签订协议，落实补偿费用。
进行征地报批，由有权限的政府审批。
获批后发布征收土地公告，明确范围、标准等。
最后完成土地交付，整个流程依法依规，保障农民权益，确保公正透明。
案情回顾:
小胡所在集体土地面临征收，征收方发布了征收预公告。之后开展土地现状调查和社会稳定风险评估时，小胡认为评估过程不够透明，可能存在低估土地价值的情况。拟订征地补偿安置方案并公告后，小胡对补偿标准提出异议，认为无法保障自身权益。
案情分析:
1、征收方在发布征收预公告后，应确保后续程序合法合规，保障被征地农民知情权。
2、土地现状调查和社会稳定风险评估需公正透明，若存在问题，可能影响征收合法性。
3、对于被征地农民提出的补偿标准异议，征收方应合理考量，依法调整，确保补偿合理公正，保障农民合法权益。
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