交房延期时，是否能获得违约金
- 律师解析
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交房延迟且符合合同规定，购房者一般能拿到违约金。
先查看购房合同里交房时间与延期违约责任条款，开发商没按时交房算违约，购房者可依约要求支付违约金。
违约金计算有约定比例和具体金额两种，前者多为逾期天数乘已付房款比例，后者按合同明确数额。
主张违约金要收集证据，协商不成可通过诉讼或仲裁让开发商担责赔偿。
案情回顾:
小许与开发商签订购房合同，合同约定了交房时间。然而，开发商未能按约定时间交房。小许认为开发商构成违约，有权要求其支付违约金。双方就违约金的计算方式及支付问题产生争议，小许不知如何维权，是按约定比例还是具体金额计算违约金，以及如何收集证据通过合法途径主张权利成为焦点。
案情分析:
1、若开发商未按合同约定时间交房，构成违约，小许有权要求支付违约金。
2、违约金计算方式有约定比例和具体金额两种，小许需依据合同确定计算方式。
3、小许主张违约金时，要收集购房合同、付款凭证、开发商延期交房通知等证据。
4、若协商不成，小许可通过诉讼或仲裁途径解决，要求开发商承担违约责任支付违约金。
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