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证明房产归属的证明是否会产生效力

#房产纠纷 最新修订 | 2026-02-23
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
房产归属证明效力依情况定。
有权机关依法出具的,像不动产登记部门的产权登记证书,是法定依据,证明力强。
双方签的合法书面协议,如购房合同等,也能证明归属,在当事人间有效。
自行书写且有瑕疵或伪造的证明无法律效力。
关键看来源、形式及是否合规,合规的才能维护权益。

案情回顾:

小胡与小静因房产归属产生纠纷。小胡拿出一份自行书写的房产归属证明,称房产归自己所有,小静则拿出不动产登记部门出具的产权登记证书,显示房产归其所有。两人对房产归属各执一词,争议焦点在于小胡自行书写的证明是否具有法律效力。

案情分析:

1、不动产登记部门出具的产权登记证书是房产归属的法定依据,具有很强的证明效力。
2、小胡自行书写的证明,若没有经过合法程序或存在明显瑕疵,如伪造文件等,则不具有法律效力。
3、房产归属证明的效力关键在于证明的来源、形式以及是否符合相关法律规定和程序要求。
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