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总包向业主索要工程款该采取什么办法

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-02-23
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陈功律师
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律师解析
总包要先查看合同,弄清楚工程款支付的详细约定,像支付节点、方式以及逾期责任等。
要是业主没按时给钱,先去函催告,书面讲清欠款金额、依据和支付期限,留好送达凭证。
要是协商不成,可考虑非诉讼方式,比如申请支付令。
法院审查通过会发支付令,业主不异议又不履行,总包就能依支付令申请强制执行。
要是还不行,就提起诉讼。
备好合同、施工资料、结算文件等证据,证明工作量和应得工程款,通过诉讼要工程款及逾期利息等,还可申请财产保全防业主转移财产。

案情回顾:

总包与业主签订工程合同后,业主逾期未支付工程款。总包先发函催告,业主仍未支付。总包考虑多种方式维权,先是申请支付令,业主未提出书面异议也未履行,之后准备提起诉讼,并打算在诉讼中申请财产保全,以保障自身债权实现,由此引发了一系列关于工程款支付及维权方式的争议。

案情分析:

1、总包在业主逾期未付工程款时,先发函催告是合理且必要的前置程序,能以书面形式明确双方权利义务,保留送达凭证为后续维权提供证据支持。
2、申请支付令是一种非诉讼的高效维权方式,若符合条件,能快速促使业主支付工程款。但业主若不履行,还需进一步通过强制执行程序保障权益。
3、提起诉讼时,准备充分的证据至关重要,能证明总包已完成的工作量及应得工程款数额。申请财产保全可防止业主转移财产,确保最终债权得以顺利实现。
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