有纠纷的房子卖出后，买卖协议是否有效
- 律师解析
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房屋买卖协议是否有效得看具体情形。
要是卖房人能合法处置房屋，协议又没《民法典》里那些让合同无效的情况，像欺诈胁迫损国家利益、恶意串通害他人权益、违法违规强制规定等，协议一般就有效。
哪怕房子有纠纷，只要卖房人没跟买方讲，买方没因重大误解签协议，卖方没欺诈隐瞒，协议就有法律效力。
买方有损失能依约和法律让卖方担责。
对协议效力有疑问，赶紧找专业律师分析证据定策略。
案情回顾:
小许与他人签订房屋买卖协议，后发现房子存在纠纷。小许认为，卖房人未告知纠纷情况，影响了协议效力，遂对协议的有效性存疑，不知该如何处理，于是咨询专业律师。
案情分析:
1、若卖房人有权处分房屋，且买卖协议不存在法定无效情形，协议通常有效。
2、即便房子有纠纷，只要卖房人未隐瞒，未导致买方基于重大误解签订协议，或不存在欺诈等影响协议效力的因素，协议就具法律效力。
3、若买方因房屋纠纷受损，可依协议及法律规定要求卖方担责。
4、对协议效力存疑，建议咨询专业律师确定协议是否有效及后续应对策略。
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