租金违约金超出本金应该如何处理
- 律师解析
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先瞅瞅租赁合同里违约金咋定的，看合不合法、合不合理。
要是违约金太高，能按规定求调整。
通常，有人主张违约金过高求减少，法院会以实际损失为根，综合合同履行、过错程度、预期利益等因素，依公平诚信原则衡量裁决。
违约金超损失30%，算“过分高”。
收集实际损失证据，像对方违约致的额外支出，向法院主张调违约金，维护自身权益。
案情回顾:
小胡与小丽签订租赁合同，后小丽违约。合同中有违约金条款，小胡认为违约金过高，遂想依据法律规定调整违约金数额。双方就违约金数额产生争议，小胡欲通过法律途径维护自身权益。
案情分析:
1、根据法律规定，当事人主张违约金过高请求减少的，法院应以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，依公平和诚实信用原则衡量并裁决。
2、若约定违约金超过造成损失的百分之三十，一般可认定为“过分高于造成的损失”。小胡需收集如因小丽违约导致的额外费用支出等实际损失证据，向法院主张调整违约金。
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