办理产权证的具体流程是什么
- 律师解析
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房屋竣工后，开发商要向不动产登记机构申请初始登记，提交建设工程规划证明、房屋竣工证明等材料。
初始登记完成，购房者备好身份证、购房合同、契税完税证明等，和开发商共同申请转移登记。
登记机构审核材料，实地查看房屋。
审核无误，会在规定时间办产权证并通知领取。
不同地区要求有别，办理前最好咨询当地不动产登记部门，备齐材料按流程办，顺利拿证。
案情回顾:
小许购买了一套房产，在办理产权证时遇到问题。按照流程，开发商应先向不动产登记机构申请初始登记并提交相关材料，之后小许准备身份证、购房合同等材料与开发商共同申请转移登记。但登记机构审核时发现开发商提交的材料存在部分缺失，导致小许的产权证办理受阻，小许认为开发商应负责解决，双方产生争议。
案情分析:
1、开发商有义务按规定提交完整准确的初始登记材料，若因材料缺失影响购房者办理产权证，应承担相应责任。
2、小许按流程准备材料申请转移登记，自身无过错。在开发商材料缺失情况下，有权要求开发商解决问题以顺利办理产权证。
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