哪些车位没有产权证
- 律师解析
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占用业主共有的道路或场地建的车位没产权证。
建筑区划内规划车位应先满足业主，这类车位属业主共有，无独立产权。
人防工程车位没产权证。
它由人防工程改造，产权归国家，投资者有使用管理收益权，但不能办证。
没规划许可建的车位无法办产权证。
开发商擅自建设的车位就属此类。
买车位得确认性质和产权，防权益受损。
案情回顾:
小许购买了一个车位，入住后却发现无法办理产权证。经了解，该车位是占用业主共有的道路所建，小许认为自己权益受损，与开发商产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》，建筑区划内占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，无独立产权。小许所购车位属此类，开发商无权单独售卖。
2、小许购买车位时未确认车位性质及产权情况，自身存在疏忽。其应在购买前详细了解车位相关信息，避免权益受损。
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