买的房子未交付可以退房吗
- 律师解析
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退房得看具体情况。
要是开发商交房超期到了合同约定能解除的条件，或者房子质量差严重影响居住，购房者就能退。
像合同约定的交房日期过了，超期一定时间，购房者就能解除合同退房。
要是购房者自己的问题，像钱不够没法继续履行合同，通常不能随便退，不然算违约，得担责，比如付违约金。
想退房，先看购房合同里关于退房的条款。
符合条件就书面通知开发商，按合同办退房手续，协商退房款、担责等事。
案情回顾:
小许与开发商签订购房合同，约定了交房日期。后因开发商逾期交房超约定期限，小许欲退房，而开发商认为小许是因自身资金短缺无法继续履行合同。双方就小许是否有权退房产生争议。
案情分析:
1、若因开发商逾期交房达合同约定解除条件，或房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等法定情形，小许有权退房。
2、若因小许自身原因，如资金短缺无法继续履行购房合同，一般不能随意退房，否则构成违约需担责。
3、小许若想退房，应先查看购房合同中关于退房的具体条款约定，符合条件及时书面通知开发商并办理相关退房手续。
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