二手房合同解除房东扣着定金不退还怎么办
- 律师解析
-
定金罚则有法可依。
因房东致二手房合同解除，要双倍返还定金;
因自身原因解除，房东有权没收。
判断合同解除原因。
若房东违约，像房屋有重大质量问题致合同无法履行，收集聊天记录等证据，书面催告退还定金，不退还可起诉，举证要求房东按规定退还及赔偿。
若合同解除非房东过错，房东有权没收定金，可能无法要回。
案情回顾:
小胡与房东签订二手房合同，并交付定金。后合同解除，小胡认为是房东房屋存在重大质量问题导致，房东却称是小胡自身原因。小胡不知能否要回定金，双方产生争议。
案情分析:
1、若因房东违约致使合同解除，如房屋有重大质量问题等，小胡应收集聊天记录、书面通知等证据证明房东过错。
2、书面催告房东退还定金，若房东拒不退还，小胡可向法院起诉。
3、诉讼中，小胡要举证房东违约及自身损失，要求法院判决房东退还定金并给予赔偿。
4、若合同解除非房东过错，房东有权没收定金，小胡可能无法要回定金。
0
问题没解答? 125512人选择咨询律师
二手房合同解除房东扣着定金不退还怎么办
一键咨询
