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商品房停供几个月后要怎样处理

#房产纠纷 最新修订 | 2026-02-26
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
商品房若停供,银行会多次催款。
连续停供到一定时间,银行能行使抵押权。
银行一般先协商,让补齐欠款、利息和罚息等。
协商不成会起诉,申请拍卖房屋。
拍卖款银行优先受偿本息等费用,剩余返还。
拍卖前主动沟通,或能避免拍卖。
拍卖款不足清偿,仍要担剩余债务。
停供后应尽快联系银行,防陷入不利处境。

案情回顾:

小许购买了一套商品房,因经济问题停止供房。银行多次催款无果后,行使抵押权,向法院起诉要求拍卖房屋。小许在房屋被拍卖前主动与银行沟通,申请展期、变更还款方式等,但银行未同意。最终房屋被拍卖,拍卖款不足以清偿全部债务,小许仍需承担剩余债务的偿还责任。

案情分析:

1、银行在多次催款无果后有权行使抵押权,向法院起诉要求拍卖房屋。
2、小许在房屋被拍卖前主动与银行沟通,申请展期、变更还款方式等,但银行未同意,小许仍需承担剩余债务的偿还责任。
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