租金违约金比本金高，此时应如何处理
- 律师解析
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违约金过高时，能向法院或仲裁机构申请适当降低。
法院判定时，会依实际损失，兼顾合同履行、过错及预期利益等综合考量。
司法实践中，参照合同金额、违约损失判断违约金高低。
若租金违约金高于本金，收集实际损失证据，向法院或仲裁机构请求调整。
案情回顾:
小许与他人签订租赁合同，合同中约定了违约金条款。后因对方违约，小许认为违约金过高。小许收集了因对方违约给自己造成的实际损失证明等相关证据，准备向法院提出调整违约金的请求，引发了关于违约金是否过高及是否应调整的争议。
案情分析:
1、当事人主张违约金过高请求减少的，法院应以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等综合因素衡量。
2、司法实践中通常参照合同标的金额、违约损失等判断违约金是否过高。小许收集了实际损失证明，可据此向法院提出调整违约金的请求，由法院判定是否调整及调整幅度。
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