房子合同签了，产权人非本人合同有效吗
- 律师解析
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要是产权人委托他人代签，还有合法有效的委托手续，合同通常有效。
代理人按被代理人名义行事，后果由被代理人承担。
没经授权擅自代签，属于无权代理，合同效力待定。
产权人追认就有效，不追认则无效。
但相对人有理由信行为人有代理权，合同也有效。
总之，合同效力取决于代签有无合法授权或构成表见代理。
案情回顾:
小胡委托小何代签房屋买卖合同，小何持有合法有效的授权委托手续。然而，小丽未经小许授权擅自代签了一份租赁合同，小许对此并不知情。小静长期代理小许处理房产事务，此次代签了一份购房合同。现各方对这些代签合同的效力产生争议。
案情分析:
1、小何受小胡委托代签房屋买卖合同，因有合法授权，合同有效。
2、小丽未经小许授权代签租赁合同，属于无权代理，合同效力待定。
3、小静虽无明确授权，但因长期代理房产事务，构成表见代理，所签购房合同有效。
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