房子到期没签合同继续租行不行
- 律师解析
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1.房子到期没续签也能接着租。
若租客继续住，房东没反对，原合同继续有效，不过租期变为不定期。
2.不定期租赁，双方都能随时解约，但要提前合理时间告知对方。
房东收房、租客退租，都得给对方留准备时间。
3.这种租赁有风险，权益保障弱。
建议及时续签书面合同，明确期限、租金等条款，避免纠纷。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，租赁合同到期后，双方未续签合同，但小李继续居住并支付租金，小朱也未提出异议。一段时间后，小朱因自身需求想收回房屋，要求小李立刻搬走，小李则认为自己有权继续居住，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，原租赁合同到期后，租客继续使用租赁房屋，房东未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。本案中小李继续居住支付租金，小朱未提异议，符合上述情况。
2、对于不定期租赁，双方均可随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。小朱要收回房屋，需给小李合理准备时间，其要求小李立刻搬走不符合法律规定。为避免纠纷，双方应及时续签书面租赁合同明确各项条款。
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