建筑工程质量验收不合格时如何处理
- 律师解析
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1.工程质量不符要求，经返工或换设备的检验批，需重新验收。
2.有资质机构检测达设计要求的检验批，应予以验收。
3.检测不达标但原设计单位核算认可的检验批，可予以验收。
4.返修或加固后满足要求的分项、分部工程，按方案和文件要求验收。
5.返修加固仍不满足要求的工程，严禁验收。
6.责任方按合同约定赔偿损失。
案情回顾:
小朱与小李签订建筑工程合同，小李负责工程建设。工程完工验收时，发现部分检验批质量不符合要求。小李对部分问题进行返工重做，但仍有部分检测鉴定达不到设计要求。原设计单位核算后，认为部分虽不达标但能满足结构安全和使用功能。然而，还有部分分项工程返修加固后，小朱认为仍不满足安全使用要求，双方就工程是否继续验收及损失赔偿产生争议。
案情分析:
1、对于经返工重做的检验批，应重新进行验收。小李对部分问题进行返工，这部分按规定可重新验收。
2、检测鉴定达不到设计要求，但原设计单位核算能满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。所以这部分应予以验收。
3、返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分项工程，严禁验收。小朱认为部分分项工程仍不满足要求，若属实则不应验收。
4、责任方可根据合同约定承担损失赔偿责任，双方应按合同确定责任承担损失。
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