律图审稿专业委员会3轮严审

转租人致次承租人损失该由谁担责

#房屋租赁 最新修订 | 2026-02-27
427浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2174人
咨询我
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.通常情况下,转租人造成次承租人损失,由转租人负责。
若经出租人同意转租,转租合同有效,转租人作为合同一方,因自身过错致次承租人损失,要担违约责任或侵权责任。
2.未经出租人同意转租,合同可能无效,转租人有过错,需赔偿次承租人损失。
3.若损失由出租人原因造成且转租人无过错,次承租人可通过转租人向出租人索赔。

案情回顾:

小朱将自己承租的房屋转租给小李,未告知房东小静。小李入住后发现房屋水管老化严重,经常漏水,给小李造成了一定财产损失。小李要求小朱赔偿,小朱认为是房屋本身问题,应由房东小静负责,双方为此产生争议。

案情分析:

1、小朱未经房东小静同意将房屋转租给小李,此转租合同可能被认定无效。小朱存在过错,需对小李的损失承担赔偿责任。
2、若该损失是因房屋水管老化这一租赁物本身质量问题造成,且小朱能证明自己无过错,小李可要求房东小静承担责任,但需通过小朱向小静主张。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
宿迁180****6506用户1分钟前已获取解答
盐城181****6943用户4分钟前已获取解答
南京180****4340用户3分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125453人选择咨询律师
6794位律师在线平均3分钟响应99%好评
转租人致次承租人损失该由谁担责
一键咨询
  • 178****2508用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    178****6302用户1分钟前提交了咨询
    163****2075用户2分钟前提交了咨询
    162****5371用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    168****1476用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    163****5674用户4分钟前提交了咨询
    137****5708用户1分钟前提交了咨询
    145****1323用户4分钟前提交了咨询
    166****5534用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    167****7848用户2分钟前提交了咨询
    135****2138用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    165****8241用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    162****2184用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    140****3145用户4分钟前提交了咨询
    131****4811用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    146****5377用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    140****6707用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    176****8060用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    174****8357用户4分钟前提交了咨询
    176****1635用户4分钟前提交了咨询
    172****6141用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    176****7326用户1分钟前提交了咨询
    162****3634用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    130****4473用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    155****1118用户1分钟前提交了咨询
    142****5058用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    147****8253用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    142****7647用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    167****0653用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    156****0025用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    166****1124用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    152****1024用户2分钟前提交了咨询
    146****6412用户4分钟前提交了咨询
    170****5864用户1分钟前提交了咨询
    164****2205用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    133****2381用户3分钟前提交了咨询
    162****5712用户1分钟前提交了咨询
    172****7323用户2分钟前提交了咨询
    140****7185用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    161****5515用户2分钟前提交了咨询
    151****3880用户1分钟前提交了咨询
    150****0367用户3分钟前提交了咨询
    147****5035用户1分钟前提交了咨询
    164****0583用户4分钟前提交了咨询
    168****4886用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    176****0551用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    166****3511用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    165****8731用户2分钟前提交了咨询
    146****0481用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    175****0782用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
常州188****6204用户4分钟前已获取解答
淮安188****9054用户2分钟前已获取解答
宿迁135****6387用户1分钟前已获取解答
当专属管辖和约定管辖冲突该怎么办
1w浏览2026-02-04
诉前证据保全需具备哪些条件
1w浏览2026-02-04
损害赔偿调解终结后接着做什么
1w浏览2026-02-04
案件受理费与保全费该由谁承担
1w浏览2026-02-04
申请财产保全在法院立案前可以吗
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通152****8172用户4分钟前已提交咨询
连云港177****6478用户3分钟前已获取解答
常州152****1848用户4分钟前已提交咨询
徐州152****1666用户4分钟前已获取解答
淮安181****6019用户3分钟前已提交咨询
镇江134****2783用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换