撤销房屋买卖合同需要什么证据
- 律师解析
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1.撤销房屋买卖合同，需按不同撤销事由准备证据。
2.因重大误解订立合同，要提供证明误解事实的证据，如对房屋关键信息认识错误的沟通记录、测量报告。
3.以显失公平为由，收集合同订立时双方权利义务不对等的证据，像价格差距评估报告、双方经济和谈判能力差异证明。
4.存在欺诈、胁迫情形，提供欺诈行为或胁迫的证据，如虚假宣传资料、威胁录音。
证据要能证明撤销事由。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同。之后小朱想撤销该合同，认为签订合同时存在重大误解，自己对房屋面积认识错误，且合同显失公平，市场价格与合同价格差距大。同时，小朱还称小李存在欺诈行为，隐瞒了房屋的重要瑕疵。小李则认为合同合法有效，不存在可撤销情形，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若小朱以重大误解为由撤销合同，需提供能证明误解事实的证据，如合同签订时对房屋面积认识错误的沟通记录、测量报告等。
2、若以显失公平为由，应收集合同订立时双方权利义务明显不对等的证据，如市场价格与合同价格差距的评估报告等。
3、若存在欺诈情形，需提供小李欺诈行为的证据，如隐瞒房屋重要瑕疵的证据。只有小朱提供的证据能清晰证明撤销事由的存在，其撤销合同的主张才可能得到支持。
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