拆迁租客有得补偿吗
- 律师解析
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1.拆迁时租客有无补偿看情况。
若租赁合同有拆迁补偿约定，按约定来。
2.通常租客可能获搬迁费、临时安置费等合理费用补偿。
若对房屋装修添附，也有相应补偿。
3.拆迁补偿主体一般是房主，租客要和房主协商争取权益。
协商不成可诉讼。
4.若房主拿了含租客权益补偿款却不给，租客可依法要求返还。
案情回顾:
小朱租了小胡的房子居住，期间对房屋进行了装修。后来房屋面临拆迁，小朱认为自己应获得搬迁费、装修补偿等。小胡却觉得拆迁补偿都应归自己，双方在租赁合同中也未对拆迁补偿有明确约定。小朱与小胡协商补偿事宜，未能达成一致。
案情分析:
1、在一般情况下，租客可能获得搬迁费、临时安置费等因拆迁导致无法正常使用租赁房屋而产生的合理费用，若有装修等添附行为也可获得相应补偿。本案中小朱对房屋进行了装修，应得到相应补偿。
2、虽然拆迁补偿主体通常是房屋所有权人，但小朱作为租客有权争取自身权益。因双方协商不成，小朱可通过诉讼等途径解决。若小胡获得了包含小朱权益的补偿款却不支付，小朱可依法要求其返还。
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