车位租赁合同期限最长是多久
- 律师解析
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1.车位租赁合同期限最长是二十年，法律规定租赁期限超二十年的部分无效。
2.租赁期限到了，可续订合同，但续订后的总期限同样不能超二十年。
3.签合同时若约定期限超二十年，超的部分不受法律保护，如约定二十五年租期，仅前二十年有效。
4.为保障权益、稳定租赁关系，建议合同期限不超二十年，到期再按需续订。
案情回顾:
小朱与小李签订车位租赁合同，约定租赁期限为二十五年。合同履行五年后，小朱以合同中超过二十年的部分无效为由，要求重新签订合同或者调整租金。小李则认为合同是双方自愿签订，应按照原合同继续履行。双方为此产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。小朱与小李签订的车位租赁合同中，前二十年的约定有效，后五年的约定无效。
2、为保障双方合法权益并使租赁关系稳定合法，在签订车位租赁合同时，应明确租赁期限不超过二十年。到期后可根据实际情况续订。所以小朱的主张有法律依据，小李应与小朱重新协商后续租赁事宜。
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