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第三人可不可以起诉确认合同无效

#合同效力 最新修订 | 2026-02-28
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
广东法制盛邦律师事务所/主办律师
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律师解析
1.第三人满足条件可起诉确认合同无效。
当合同存在与履行损害其合法权益,就有诉讼主体资格,能向法院请求确认合同无效。
2.像合同双方恶意串通,侵害第三人债权、优先购买权等,第三人可维护权益。
3.法院会审查第三人与合同有无利害关系,以及合同是否有法定无效情形。
4.第三人起诉要提供证据,证明自身权益受损和合同无效的事实。

案情回顾:

小朱和小李签订了一份房屋买卖合同,小胡知晓后认为该合同损害了自己的优先购买权。原来,小胡有意购买该房屋,曾和小朱表达过购买意愿,小朱也未拒绝,然而小朱却与小李签订合同,将房屋卖给了小李。小胡遂以第三人身份向法院起诉,请求确认小朱与小李签订的房屋买卖合同无效。

案情分析:

1、小胡作为第三人具备起诉确认合同无效的诉讼主体资格。因为小朱和小李的房屋买卖合同存在可能损害小胡优先购买权的情况,合同的存在和履行影响到了小胡的合法权益。
2、法院会审查小胡与该合同的利害关系以及合同是否存在法定无效情形。本案中需审查小胡是否有优先购买权,以及小朱和小李是否存在恶意串通损害小胡权益等法定无效情形。小胡起诉时需提供证据证明自己的优先购买权受到损害以及合同存在无效情形。
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