拆迁后的违建能补偿吗
- 律师解析
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1.通常，拆迁违建无法获得补偿。
违建指没拿到建设工程规划许可证或没按规定建设的建筑，按法律拆除时不给补偿。
2.不过有特殊情况，若违建因历史、政策等非被拆迁人原因形成，且当事人无主观故意违法，部分地方会适当补偿。
城乡规划法实施前建成的房屋，不能简单认定为违建，拆迁应合理补偿。
3.违建拆迁是否补偿需具体判断，对认定有异议，可通过行政复议、诉讼维权。
案情回顾:
小朱所居住的房屋面临拆迁，拆迁方认定该房屋为违建，不予补偿。小朱认为自己的房屋是在城乡规划法实施前建成的，不应简单认定为违建，且建房时存在一定的历史和政策因素，自己并非主观故意违法建设，应给予合理补偿。双方因此产生争议。
案情分析:
1、一般来说，违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑物，依据相关法律，拆除违建通常不予补偿。本案中拆迁方依据此规定认定小朱房屋为违建而不予补偿。
2、不过存在特殊情况，像小朱房屋在城乡规划法实施前建成，且违建形成有历史和政策等不可归责于他的因素，部分地方会给予适当补偿或补助。所以小朱认为应获合理补偿有一定依据。若小朱对违建认定有异议，可通过行政复议、行政诉讼等途径维护自身权益。
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