要是房屋合同非本人签，能不能起诉
- 律师解析
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1.他人代签房屋合同，若有合法授权委托，合同对本人有约束力，产生纠纷可正常起诉。
2.他人无授权代签，属无权代理。
本人事后追认，合同有效，本人可依合同起诉。
3.本人拒绝追认，合同对本人无效，受损方可起诉代签人索赔。
4.相对人不知代签人无代理权，构成表见代理，本人先担责后可向代签人追偿或起诉索赔。
案情回顾:
小朱委托小胡代签房屋合同，并出具了合法授权委托手续。小胡代签合同后，合同履行过程中出现纠纷。与此同时，小丽的房屋合同被小静在无授权情况下代签。小丽事后追认了该合同，而小李的房屋合同也被他人无授权代签，小李拒绝追认。另外，小胡代签小朱合同过程中，相对人不知小胡无代理权。
案情分析:
1、小朱因有合法授权委托小胡代签合同，合同对小朱有约束力，产生纠纷时小朱可按正常合同纠纷处理，起诉维护权益。
2、小丽事后追认了被小静无授权代签的合同，合同有效，小丽可基于合同权利义务起诉。
3、小李拒绝追认被他人无授权代签的合同，合同对小李不发生效力，因该合同受有损失的当事人，可起诉代签人要求赔偿。
4、小胡代签合同相对人不知其无代理权构成表见代理，小朱可能需先承担合同责任，之后可向小胡追偿，也可起诉小胡要求赔偿。
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