房东让退房却不退房租该怎么解决
- 律师解析
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1.先和房东协商，指出其让退房却不退房租可能违法违约，要求退款并保留沟通记录。
2.协商不成，查看合同，若房东让退房不符解约条件，属违约，可要求赔偿和退款。
3.向当地房地产管理部门、消协等投诉，请求调解。
4.若都没用，收集合同、支付凭证等证据，向法院起诉维权。
案情回顾:
小朱与房东小李签订了房屋租赁合同并支付了房租。租赁期内，小李突然要求小朱退房，但拒绝退还剩余房租。小朱与小李协商，明确指出其行为可能违反合同约定和法律规定，要求退还房租，然而协商无果。小朱查看合同，发现小李让其退房不符合解约条件，认为小李构成违约。小朱还向相关机构投诉，仍未解决问题。
案情分析:
1、在本案中，房东小李让小朱退房却不退房租，小朱先与小李协商并保留沟通记录，此做法合理，可明确告知小李违约风险并为后续维权留证。
2、小朱查看租赁合同确认小李让退房不符合解约条件，认定小李构成违约，进而可依据合同主张违约赔偿和退还房租，这是符合法律规定的维权方式。
3、小朱向相关机构投诉寻求调解，若调解不成，其收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据向法院起诉，通过司法途径维权也是可行的。
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