购房合同和房发票掉了应当如何处理
- 律师解析
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1.购房合同丢失处理办法：
未做预售登记，和开发商协商重签；已做预售登记未办按揭，登报声明作废后与开发商重签；已做预售登记且办了按揭，登报声明、重签合同，还得和银行变更抵押协议。
2.购房发票丢失处理办法：
找开发商提供发票存根联复印件并盖章，其与原件效力等同。
3.发票是重要凭证，涉及办房产证等事，要妥善保存，丢失按上述方法补救。
案情回顾:
小朱购买房屋后，发现购房合同和发票丢失。此时，小朱面临不同情况的处理争议。他不清楚自己的房子处于未做预售登记、已做完预售登记未办理银行按揭，还是已做完预售登记且办理银行按揭的阶段，不知该如何处理合同丢失问题。同时，对于购房发票丢失，小朱不确定能否按所说方法补救。
案情分析:
1、若小朱的房子未做预售登记，可与开发商协商重新签订合同；若已做完预售登记未办理银行按揭，需在报纸上刊登合同作废声明，期满后与开发商重新签订合同；若已做完预售登记且办理银行按揭，除登报声明与重新签合同外，还需与贷款银行变更抵押协议。
2、对于购房发票丢失，小朱可找开发商，让其提供发票存根联复印件并加盖财务专用章，该复印件与原件具有同等法律效力，可用于办理房产证、落户、提取公积金等事项。
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