买房交完定金不想要能退吗
- 律师解析
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1.买房交定金后反悔，定金能否退还得看情况。
2.若因自身原因不想买，按规定不能要求返还定金。
3.若因开发商问题，像没拿到预售许可证，可要求双倍返还。
4.若因政策调整等不可归责双方的原因，开发商应退还定金。
5.遇到这种情况，先明确原因与开发商协商，协商不成可走法律途径。
案情回顾:
小朱看中一套房子并交付了定金。之后小朱因自身财务状况变化不想购买该房，要求开发商退还定金，开发商以小朱自身原因不想买为由拒绝退还。小朱认为开发商销售过程中存在一些小瑕疵，应退还定金，双方因此产生争议，协商无果。
案情分析:
1、依据相关法律规定，若因购房者自身原因不想买房，给付定金方不履行约定债务，无权要求返还定金。本案中小朱因自身财务状况变化不想买房，属于自身原因，从这方面看开发商拒绝退还定金有法律依据。
2、若因开发商原因导致合同无法签订或履行，购房者可要求双倍返还定金。但本案中小朱所说的开发商销售小瑕疵，未明确是否达到导致合同无法签订或履行的程度，若未达到则不能以此要求退还定金。
3、若因不可归责于双方的事由导致合同无法订立，出卖人应将定金返还买受人。而本案并非政策调整等不可归责于双方的事由导致，所以不适用此情况。小朱可先进一步明确开发商销售瑕疵情况，若协商不成可通过法律途径解决。
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