当继承人不明确时拆迁该如何做
- 律师解析
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1.继承人不明确时，拆迁方要先查被拆迁房屋权属，可查房产登记档案、问基层组织，确定可能的继承人。
2.若一段时间后仍无法明确，拆迁方可公告通知权利人主张权利，公告期暂停交付拆迁补偿。
3.公告期满无人认领，拆迁方可将补偿款或安置房等提存到公证机构。
4.继承人确定主张权利时，提存机关依法交付。
拆迁要依法进行，保证程序合法、补偿合理，避免纠纷。
案情回顾:
某房屋面临拆迁，拆迁方发现该房屋继承人不明确。拆迁方虽通过查询房产登记档案、向基层组织了解等方式努力确定继承人，但仍无法明确。拆迁方发布公告通知权利人主张权利，并暂停拆迁补偿交付。公告期届满后无人认领权益，拆迁方将补偿款和安置房提存。此后，小朱自称是继承人，要求获得拆迁补偿，与拆迁方产生争议。
案情分析:
本案中，拆迁方在继承人不明确的情况下，采取了查询档案、向基层组织了解等合理方式确定继承人，之后发布公告通知权利人主张权利，公告期届满无人认领权益时进行提存，其行为符合法律规定。小朱若要主张拆迁补偿，需提供充分证据证明自己是合法继承人，若证据充足，提存机关应依法向其交付拆迁补偿；若证据不足，则无法获得补偿。
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