律图审稿专业委员会3轮严审

房子没有还完贷款可以过户给孩子吗

#房产纠纷 最新修订 | 2026-03-05
1.1k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:4937人
咨询我
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.未还完贷款的房子通常不能直接过户给孩子,因为贷款未清时银行有抵押权,房子产权不完全归房主,过户会影响银行权益。
2.解决办法有两个。
一是提前还清贷款,解除银行抵押权后正常过户。
二是和银行协商办转按揭,把剩余贷款转给孩子,但银行审批严格,要求孩子有还款能力。

案情回顾:

小朱名下有一套尚有贷款未还清的房子,他想将房子过户给孩子小李。然而办理过户手续时遇到问题,银行称未还清贷款时其对房屋享有抵押权,房产产权不完全归小朱,过户会影响银行抵押权实现,不能直接过户。小朱与银行协商希望办理转按揭将剩余贷款债务转移给小李,但银行因担心小李还款能力未同意。

案情分析:

1、贷款未还清时房屋产权不完全归房主,银行对房屋有抵押权,此时过户会影响银行抵押权实现,所以一般不能直接过户给孩子。
2、本案中有两种解决办法,一是提前还清贷款消除银行抵押权,小朱就可正常办理过户;二是与贷款银行协商办理转按揭,将剩余贷款债务转移给孩子,但银行审批严格,得看孩子是否有足够还款能力,本案中银行就因小李还款能力问题未同意转按揭。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
扬州178****1344用户1分钟前已获取解答
沭阳152****3377用户3分钟前已获取解答
泰州177****4021用户3分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125641人选择咨询律师
2915位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子没有还完贷款可以过户给孩子吗
一键咨询
  • 镇江用户4分钟前提交了咨询
    172****5484用户3分钟前提交了咨询
    175****8311用户1分钟前提交了咨询
    175****7844用户1分钟前提交了咨询
    171****1551用户2分钟前提交了咨询
    133****1728用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    136****1353用户1分钟前提交了咨询
    134****8052用户1分钟前提交了咨询
    157****4800用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    155****0655用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    146****2554用户3分钟前提交了咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    150****8485用户1分钟前提交了咨询
    140****5772用户1分钟前提交了咨询
    177****6078用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    143****0450用户1分钟前提交了咨询
    154****4165用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    161****4328用户2分钟前提交了咨询
    162****2151用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    168****7778用户3分钟前提交了咨询
    176****4014用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    146****8587用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    167****8406用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    131****1477用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    166****0453用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    147****2642用户2分钟前提交了咨询
    173****1514用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    167****0728用户1分钟前提交了咨询
    153****7375用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    177****3205用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    134****4456用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    168****7240用户4分钟前提交了咨询
    157****4826用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    133****2327用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    142****3373用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    174****3442用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    167****3201用户4分钟前提交了咨询
    133****1481用户1分钟前提交了咨询
    166****3742用户3分钟前提交了咨询
    143****3123用户3分钟前提交了咨询
    166****5421用户3分钟前提交了咨询
    158****7114用户1分钟前提交了咨询
    140****7770用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    170****2864用户2分钟前提交了咨询
    171****2834用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    172****4164用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    153****4144用户1分钟前提交了咨询
    147****0627用户3分钟前提交了咨询
    142****8313用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    177****0021用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    148****5640用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    137****6671用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
镇江178****1941用户2分钟前已获取解答
连云港156****4597用户3分钟前已获取解答
南京152****1172用户2分钟前已获取解答
下属不服从管理怎么办
1w浏览2026-02-04
员工离职后公司拖欠奖金不给怎么处理
1w浏览2026-02-04
签了辞退协议还可以起诉吗
1w浏览2026-02-04
公司起诉员工不当得利要怎么处理
1w浏览2026-02-04
农民讨薪最有效的方法有哪些
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡152****4103用户4分钟前已提交咨询
徐州152****7428用户2分钟前已获取解答
宿迁188****2754用户3分钟前已提交咨询
南通135****1373用户4分钟前已获取解答
淮安135****8221用户4分钟前已提交咨询
常州135****8450用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换