婚后父母拆迁房登记到子女名下要怎么办
- 律师解析
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1.婚后父母把拆迁房登记给子女，有赠与和买卖两种方式。
2.赠与方式：
要签赠与合同，明确是给子女一方还是夫妻双方，若只给子女一方，合同中注明可防纠纷。
签好合同后，双方带身份证、房产证等材料去不动产登记机构办过户，按规定缴契税。
3.买卖方式：
签房屋买卖合同，带材料去登记机构过户，缴纳契税、增值税等。
4.两种方式都要按程序来，留存凭证保障权益、规避风险。
案情回顾:
小朱与小丽婚后，小朱父母有一套拆迁房要过户给小朱。小朱父母在选择过户方式上犯了难，是赠与还是买卖犹豫不定。同时，小朱父母担心若赠与，未明确只赠与小朱一方，会导致房产成为夫妻共同财产；若买卖，相关税费和手续也不清楚，双方因此产生了争议。
案情分析:
1、若小朱父母选择赠与方式，需签订赠与合同，明确是赠与小朱一方还是赠与小朱和小丽双方。若仅赠与小朱一方，应在合同中注明。签订后，双方带身份证、房产证、赠与合同等材料到不动产登记机构办理过户并缴纳契税等税费。
2、若采用买卖方式，需签订房屋买卖合同，准备好相关材料去不动产登记机构申请过户，并按规定缴纳契税、增值税等税费。无论哪种方式，都要遵循法定程序并留存好相关凭证。
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