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父母离婚后孩子拿到房产应如何操作

#房产纠纷 最新修订 | 2026-03-05
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包敬立律师
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律师解析
1.父母协议赠房:
父母若协议将房产给孩子,要签订赠与协议表明赠予意向。
接着,父母和孩子去不动产登记机构办过户,提交申请书、身份证明、赠与协议、房产证等。
2.法院判决房产:
若法院判房产归孩子,父母需配合执行。
孩子监护人持生效判决书等去不动产登记机构申请过户,按当地规定交契税等费用。
完成登记,孩子取得房产所有权。

案情回顾:

小朱和小丽离婚,对于夫妻共同房产的归属产生争议。小朱主张将房产给两人的孩子小静,小丽起初不同意,但最终两人达成协议,签订了将房产赠与小静的协议。然而,在办理过户时,小丽却以各种理由拖延。小朱无奈之下起诉至法院,法院判决该房产归小静所有,可小丽仍不配合过户。

案情分析:

1、根据法律规定,若父母协议将房产给孩子,应当签订赠与协议,并和孩子一起前往不动产登记机构办理过户登记,同时提交申请书、身份证明、赠与协议、房产证等材料。本案中小朱和小丽签订了赠与协议,原本应按此流程办理。
2、当法院判决房产归孩子后,父母有配合执行的义务。孩子监护人可持生效判决书、协助执行通知书等材料到不动产登记机构申请过户。小静的监护人可依此规定,在缴纳当地规定的契税等费用后完成过户,使小静取得房产所有权。
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